黑石高收益转手泰升集团 海航26.15亿接盘|bob体彩官网
栏目:媒体报道 发布时间:2021-04-21
原题:黑石低收益转卖泰升集团海航26.15亿日元的收据介绍了很多市场相关人员的分析,黑石在私有化泰升的过程中,除了平衡很多股东的权益外,还购买了大部分资产,近年来泰升内地很少有土地等扩张动作。
本文摘要:原题:黑石低收益转卖泰升集团海航26.15亿日元的收据介绍了很多市场相关人员的分析,黑石在私有化泰升的过程中,除了平衡很多股东的权益外,还购买了大部分资产,近年来泰升内地很少有土地等扩张动作。

原题:黑石低收益转卖泰升集团海航26.15亿日元的收据介绍了很多市场相关人员的分析,黑石在私有化泰升的过程中,除了平衡很多股东的权益外,还购买了大部分资产,近年来泰升内地很少有土地等扩张动作。许多市场相关人员分析,黑石在私有化泰升的过程中,除了平衡许多股东的权益外,购买了大部分资产,近年来泰升内地罕见的土地等扩张动向。黑石基金转卖泰升集团,接收者是海航集团旗下的全资子公司HNAFinanceICo。

Ltd(全名HNAFinanceI)。泰升集团(00687.HK)根据香港交易所公开发表资料的数据,该建筑类公司4月5日的收盘价为4.3港元(折合),市场价格约为37.61亿港元,成为本次交易的主角。泰升集团2015年报道的现金流数据显示,黑石本次投资的内部收益率(IRR)约为36%,在黑石过去的投资收益中,计算低水平。

黑石基金这笔交易从2013年购买到2016年销售,差额仅为1.15亿港元,抛弃成本税收,甚至有赤字的海航接收盘,市场相关人员不深感交通事故,海航近年来仍计划借用市场。另外,去年海航以20亿元收购复地集团位于天津的天津中心所有权,通过收购提供泰升集团位于沈阳、天津等地的部分购买项目,不利于房地产业务规模的扩大。

21世纪经济报道记者通过查询泰升集团港交所的公告,在此次交易之前,泰升集团于月底2015年12月以人民币3.09亿元出售旗下房地产项目华园。更早,黑石完成泰升集团收购后,泰升集团的许多股东已经私有了大部分资产,2016年1月泰升集团发布了分割建筑业务的公告。许多市场相关人员分析,黑石在私有化泰升的过程中,除了平衡许多股东的权益外,购买了大部分资产,近年来泰升内地罕见的土地等扩张动向。

私有化背后的股东利益权衡黑石缘何能以较高的IRR出售泰升集团?一个事实是,从2013年到2014年房地产管制依然紧张的大环境下,泰升集团近年来业绩显着提高,具备其他住宅企业没有的超低杠杆率,其净负债率为零,有息负债和权益比仅为32%。泰升集团的主要业务包括地基沉箱和房地产业务,近年来房地产业务的快速增长仅次于利润贡献度,约占97%。

一位投资界的人分析说,一般来说,基金的投资期限是52年或52年,从发售到现在解散的时间点是否正好不同。例如,在52期间,黑石收购泰升的时间正好是第3年末,现在解散是必然的相反,也有其他原因。2013年8月,黑石对泰升集团开始全面合同并购。根据合同,黑石以每股2.86港元向泰升集团全面合同收购,后者总股本为8.75亿股,黑石此次总成本超过25亿港元。

当时市场爆发,合同收购全面完成后,黑石私有泰升集团,解散h股市场。黑市收购前2013年4月,泰升集团接连提起股东诉讼,公司董事钱永勋利用公司指定为答辩人的原诉发票拒绝法律手续,向香港高等法院申请人命令或免除,允许金永勋代表公司向所有董事(除李杰外)、祥泽和/或有关人员拒绝股东代表诉讼,法律手续相关诉讼费由公司支付。因此,收购后,黑石在平衡股东权益方面妥协,但不回避黑石与股东之间有股票交易的契约。例如,向副主席冯潮泽出售位于大角咀的商业店铺和泰升工程服务的70%权益,涉及金额2766万港元。

实质上,这次销售预计损失82万元。


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